2020-05-07 Casa Urbanización Las Vegas Del Rodeo

Pasos para participar del remate:

1) Encuentre una propiedad en el listado teniendo en cuenta el valor de puja mínima.
1) Encuentre en uno de los listados de esta página, un inmueble o vehículo que sea de un valor inferior al dinero que tiene disponible (Solo se puede comprar de contado). Tenga en cuenta la fecha para pueda hacer los pasos 2 al 5. En el siguiente botón le sugerimos cuánto puede ofertar: Invertir
2) Afíliese a nuestra página para tener los avisos de remate.
2) Afíliese a nuestra página, para ver el aviso que publica el juzgado que contiene: dirección del inmueble, lugar de remate (Juzgado, DIAN, Martillo o Notaría), radicación o # de proceso, demandante, demandado, matrícula, etc. Lo invitamos a comprar una suscripción en el siguiente botón: Comprar
3) Conozca el inmueble y precio actual. Revise el expediente del proceso.
3) ​​​Conozca el inmueble (al menos por fuera), barrio, precio actual y sus ocupantes. Establezca un valor a ofertar para el día de la puja.
  • Revise el expediente en el Juzgado o asesórese de un abogado de confianza para su revisión y demás tramites, pues es necesario analizar lo acaecido en la diligencia de secuestro del bien y conocer el monto del crédito, por el cual se realiza la subasta.
4) Consigne el 40% del avalúo en la cuenta del juzgado para poder participar.
4) El primer requisito es consignar el 40% del valor del avalúo, en la cuenta del juzgado en el Banco Agrario, preferiblemente en la fecha de la puja (en la mañana) o el día anterior, solamente le reciben dinero efectivo o cheque de gerencia, pero cuando se trate de este medio de pago, debe hacerlo tres días antes. (Es mejor tener una cuenta en el Banco Agrario).
5) Preséntese a la subasta (La fecha está en el listado).
5) Una vez obtenido el título por el depósito del 40%, en la fecha y hora fijada por el Juzgado, debe presentarse al lugar señalado para la subasta (Juzgado, Notaría, Banco Popular), con el título, fotocopia de la cédula y una hoja de papel donde se escribe el valor de la oferta (en sobre cerrado), que debe superar lo de la base de postura, que aparece en el aviso.
6) Si gana, pague la diferencia entre su oferta y el 40% que consignó, en el caso contrario el juzgado le devuelve todo su dinero.
6) Como generalmente acuden varios postores, dado el evento de no ser aceptada su oferta, le ordenarán la devolución del dinero del título para hacer postura (40%), que generalmente es entre los diez y veinte días hábiles siguientes.
  • Si gana su oferta, debe de pagar la diferencia entre lo ofrecido y el 40% ya consignado, dentro de los tres días hábiles siguientes, en el mismo Banco Agrario.
7) Pago de impuestos y deudas (El juzgado le devuelve este dinero).
7) En los mismos tres días siguientes al remate judicial, debe pagar el 5% del monto del mismo, de un impuesto para estos casos.
  • El pago de impuestos, administración (si se trata de bien sometido a propiedad horizontal) y servicios, los asume el rematante, pero le serán reintegrados si se presentan los comprobantes de pago ante el Juzgado, hasta después de los 15 días de haberse aprobado el remate.


Día de la Subasta: 
2020-05-07
Inmueble o Vehículo: 
Casa Urbanización Las Vegas Del Rodeo
Avalúo: 
$260.970.500
Postura Admisible (Porcentaje del Avalúo): 
70%
Postura Admisible: 
$182.679.350
Postura Hábil (Porcentaje del Avalúo): 
40%
Ciudad: 
Medellín